+7 (495) 995-59-06
+7 (496) 255-66-99



 

 

Наши партнеры

4062145.5ejib4yxk6.W665

vtb24

c13c97e742c042f56b96a6440b598c07_675_0_0
7dfee24300ac34e4ef2c3a3f3d1e4a0f
Logo

Logo3

transkapital-bank

moskovskijj-industrialnyjj-bank

mkb_logo_clean
logo (1)

logo (2)

 logo

logo

 

Опрос
Собираетесь ли вы в будущее время начать свой бизнес?

Да
Нет
Затрудняюсь ответить

  РИА РБК

ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

 

Принят

Государственной Думой

24 июня 1997 года

 

Одобрен

Советом Федерации

9 июля 1998 года

 (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 N 143-ФЗ,

от 11.02.2002 N 18-ФЗ, от 24.12.2002 N 179-ФЗ,

от 05.02.2004 N 1-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,

от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ,

от 30.12.2004 N 216-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,

от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ,

от 04.12.2007 N 324-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,

от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ,

от 17.07.2009 N 166-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ,

от 28.06.2011 N 168-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ,

от 06.12.2011 N 405-ФЗ, от 07.05.2013 N 101-ФЗ)

 

Глава I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

2. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 11.02.2002 N 18-ФЗ)

3. Общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

4. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникать лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

 Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Полный текст ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" можно скачать здесь:  FZ_ipoteka(zalog)

Новости
27.05.2017
АКЦИЯ

плашка (1)

12.10.2016
Уважаемые покупатели!
С 12.10.2016 г.
Изменился ГРАФИК РАБОТЫ отдела продаж
ПН.-ПТ. 09.00-19.00
СУБ. 09.00-18.00
17.09.2016
Уважаемые покупатели!
С 19.09.2016 г. отдел продаж в
пос. Биокомбината не работает.
По всем вопросам обращайтесь в отдел продаж
по адресу: г. Фрязино, ул. Вокзальная, д. 6а, а также
по номеру телефона 8 (495) 995-59-06.
Приносим свои извинения за предоставленные неудобства.